EL NUEVO PRESIDENTE Y LA VIVIENDA

Pedro Sánchez ha llegado a la presidencia gracias a la moción de censura contra Mariano Rajoy. Afirmó mantener los presupuestos generales de 2018 pero, en Inmobiliarias Madrid nos preguntamos ¿Cuál será su programa político en materia de vivienda?

Y es que hace pocos meses el PSOE prometió establecer medidas que regulasen la subida de precios del alquiler. Entre ellas, hablaban de volver a reformar la LAU retomando el plazo mínimo de 5 años, incluyendo desgravaciones fiscales para inquilinos y hasta un 100% para los propietarios de rentas asequibles y registradas en los ayuntamientos. Así mismo, también han hablado de incrementar el parque de viviendas en alquiler; e incluir modificaciones en la Ley de Enjuiciamiento Civil para controlar los desahucios del alquiler.

La proposición de Ley del PSOE, registraba, entre otros, estos puntos principales:

– Fianza obligatoria de un mes. Alquileres por debajo de 750 euros, se limita a un máximo de dos meses. Entre 750 y 1.200 euros, tres meses como máximo. Por encima de 1.200 euros, se pactará entre las partes.
– El propietario debe hacer constar en una cláusula del contrato firmado la posibilidad de disponer de la vivienda para sí o su familia.
– Si un particular vende una vivienda y compra otra para destinarla al alquiler durante los siguientes 10 años, las ganancias de la venta de la primera casa quedarán excluidas en el IRPF.
– Creación de un sistema público de precios de alquiler de referencia por distritos. Los propietarios que deseen beneficiarse de hasta un 60% de reducción en el IRPF no podrán arrendar por precios superiores a los referenciados.
– Financiar vivienda pública de alquiler.

La propuesta incluía un listado amplio de propuestas para la mejora de la vivienda social y la eficiencia energética. Sabemos que deberá pasar al menos un año hasta ver cumplidas en todo caso estas máximas. No queda más que esperar hasta saber si el plan queda cumplido.