El negocio de los créditos NPL’s alcanzará niveles preCovid
En Inmobiliarias Madrid sabemos que el volumen de Non Performing Loans (NPLs) o préstamos dudosos ha bajado en España más de un 72% en los últimos casi ocho años. Aún así, sigue alcanzando cifras que superan los 50.000 millones de euros, según aseguraron los expertos reunidos en el evento ‘NPL Management Europe 2021’ que se celebró hace unos días en Madrid. Fernando Acuña, managing partner de Aura Real Estate Experts, explicó la evolución de este mercado desde el máximo de 197.000 millones de euros de finales de 2013, hasta los alrededor de 54.000 millones actuales. Además, “hay unos 13.000 millones de euros de activos adjudicados que todavía se encuentran en manos de los bancos”, ha dicho Nahuel Callieri, senior director de Alvarez & Marsal.
“Esto significa que el volumen total de NPLs en España es de, más o menos, 70.000 millones”, ha asegurado. Acuña ha indicado que España ha llevado a cabo uno de los mayores programas de desapalancamiento de la Unión Europea, con cerca de 150.000 millones de euros de Non Performing Assets (NPAs) o activos improductivos desinvertidos entre 2015 y 2020. En este sentido, cabe destacar que las compraventas de portfolios fueron especialmente voluminosas en 2017 y 2018, con 53.100 millones y 51.200 millones transaccionados, respectivamente.
En Inmobiliarias Madrid sabemos que entre 2015 y 2020, los principales compradores fueron Blackstone, con 32.400 millones de euros; Cerberus, con 26.300 millones; Lone Star, con 15.900 millones; Axactor, con 6.600 millones, y Oaktree, con 5.900 millones. Por su parte, las entidades que más NPAs vendieron fueron Banco Santander, con 37.500 millones; CaixaBank, con 24.600 millones; Banco Sabadell, con 23.000 millones; BBVA, con 21.300 millones, y Bankia, con 11.000 millones. Sobre las perspectivas para 2022, Ignacio Meylán, managing director de Alantra, ha dicho que espera “un nivel de transacciones cercano al de 2019”. “El mercado se está recuperando; sin embargo, no vamos a ver grandes operaciones”, ha afirmado Meylán, que ha añadido que no ve “en un futuro cercano transacciones de NPLs generados durante o debido a la pandemia de coronavirus“.
