Zonas donde más rápido se alquila
En los últimos años, encontrar una vivienda de alquiler en Barcelona a un precio razonable se ha convertido en una tarea muy difícil, debido a los altos costes de las rentas. De acuerdo con la plataforma de datos inmobiliarios Brains Real Estate, la capital catalana registró su pico máximo de precios en el primer trimestre de 2020, justo antes de la pandemia de COVID-19, alcanzando los 17,6€/m2/mes. Desde ese momento, los precios han mostrado una tendencia a la baja hasta lograr una estabilización en la actualidad.
¿Se observa una dinámica similar en el tiempo medio necesario para alquilar un inmueble? Según los datos de Brainsre, durante el cuarto trimestre de 2021, el plazo promedio que una vivienda de alquiler pasaba en el mercado de Barcelona (desde su publicación hasta que se retira) era de 3,3 meses. Actualmente, el costo medio del alquiler en la ciudad se sitúa en 16,6€/m2/mes. No obstante, existen áreas donde las propiedades se arriendan con mucha mayor rapidez. El portal Brainsre.news ha identificado las zonas donde el proceso es más veloz y analiza las razones detrás de este fenómeno. Específicamente, el distrito de Gràcia se posiciona como la quinta área de Barcelona con el menor tiempo de permanencia en el mercado de alquiler.
Antes del inicio de la pandemia, el periodo medio de publicación en la capital catalana era notablemente inferior, de 1,6 meses. Este tiempo se fue incrementando paulatinamente trimestre tras trimestre, tocando su máximo en el segundo trimestre de 2021 con una media de 3,3 meses. Si buscas comprender la evolución del mercado de alquiler o compraventa, en Inmobiliaria Madrid te ofrecemos el mejor asesoramiento. En el ámbito nacional, el tiempo que las viviendas pasan publicadas es un poco más bajo, promediando 2,9 meses, mientras que el precio medio en España es de 10,1€/m2/mes. En el distrito de Gràcia, el tiempo medio de publicación de una vivienda en alquiler es de 3 meses, lo que supone un aumento del 36% en comparación con el año anterior.
