El precio de la vivienda subirá entre un 2% y un 3%

El mercado inmobiliario en España se prepara para un aumento en los precios de la vivienda. Según las previsiones de pisos.com, se espera un aumento anual de entre el 2% y el 3% en 2021, y de entre el 4% y el 5% en 2022.

Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario, ha señalado que «la subida de precios no debe alarmarnos, pues entra dentro de lo esperado teniendo en cuenta el repunte de la demanda». Este repunte se sustenta en el ahorro acumulado durante la pandemia, que se está redirigiendo a la compra de vivienda como defensa contra la inflación y para evitar mercados más volátiles. Además, la financiación a bajo coste también refuerza este interés.

Font también mencionó las tensiones en el lado de la oferta: «los suministros de materias primas son escasos y llegan tarde, lo que encarece la edificación residencial. Además, la mano de obra cualificada es escasa». Si bien esta presión podría repercutir en la vivienda usada, se considera que será un efecto puntual. No se anticipan escenarios de sobrevaloraciones repentinas, ya que tanto la oferta como la demanda buscan la estabilidad.

En cuanto a las compraventas, pisos.com estima que aumentarán más de un 30% interanual al cierre de este ejercicio y un 3% el próximo año. Font explicó que, tras el fin del estado de alarma, se formalizaron operaciones que habían quedado en espera. Se calcula que 2021 finalizará con unas 550.000 viviendas vendidas, lo que implica un aumento cercano al 31% con respecto a 2020 y un 9% más que en 2019. Para 2022, un incremento en las compraventas de alrededor del 3% se considera saludable para el mercado. Este dinamismo beneficia a la Inmobiliaria Madrid y al sector nacional.