Claves del mercado de la vivienda en Arroyomolinos

En Inmobiliarias Madrid sabemos que Arroyomolinos es una de las localidades de moda para invertir en vivienda, ya sea para vivir, como segunda residencia o para alquilar. ¿Cómo está actualmente su mercado inmobiliario?. Se trata de uno de los 50 municipios menos económicos de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda. Además, ocupa la posición número 52 en el ranking de localidades más caras de la región para alquilar un piso o casa, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.

Teniendo en cuenta que una vivienda a la venta en Arroyomolinos tiene una superficie promedio superior a los 224 m2, comprar una puede suponer un desembolso de más de 347.000 euros. «Los pisos en venta tienen un precio medio de 245.000 euros, mientras las casas cuestan 416.000 euros», señala el experto. El precio de una vivienda de obra nueva en esta localidad alcanza los 1.658 euros por m2, un 14% más en tasa interanual y un 10,9% más en comparación trimestral. «En estos momentos hay muy poca oferta de obra nueva en Arroyomolinos, con apenas tres promociones en comercialización, una de ellas de Aelca. Vía Célere prevé iniciar la construcción de una promoción de 20 viviendas unifamiliares en abril», comenta Ramudo.

En Inmobiliarias Madrid sabemos que «Arroyomolinos se ha convertido en una zona de alta demanda en los últimos años, debido a la gran cantidad de zonas verdes y parques infantiles de los que dispone, lo que propone un tipo de ocio alejado del bullicio de la ciudad y la posibilidad de realizar multitud de actividades al aire libre. Además, cuenta con unas excelentes comunicaciones tanto en transporte público como privado», dicen desde Aelca. Por su parte, el precio de una vivienda de segunda mano se sitúa en los 1.545 euros por m2, lo que supone un avance anual del 7% y una subida intertrimestral del 1,8%. «Cabe destacar que la vivienda de segunda mano es una gran alternativa a la obra nueva, ya que el municipio cuenta con un parque inmobiliario muy joven. El 86% de las viviendas han sido construidas durante los últimos 20 años», añade el data scientist de la plataforma de big data.