Las cuatro grandes capitales de España donde baja el alquiler
El precio promedio de publicación de la vivienda de alquiler en España se ha establecido en 10,1 euros por m² al mes, lo que representa un descenso del 1,9% interanual y una caída del 1% en comparación trimestral, según los datos proporcionados por la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Particularmente en la Ciudad Condal (Barcelona), donde la oferta se compone mayoritariamente de pisos de dos o tres dormitorios, el coste medio de arrendamiento es de 15,8 euros por m² al mes. Esta cifra es un 4% menor que la registrada hace doce meses y un 0,4% menos que en el trimestre anterior.
Al analizar las grandes urbes españolas (aquellas con al menos 250.000 habitantes), se observa una clara división de costes. Ciudades como Barcelona, Madrid y Bilbao superan los 12,5 euros por m² al mes, mientras que otras como Córdoba, Valladolid y Murcia se mantienen por debajo de los 7,5 euros por m² al mes. María Moreno, data scientist de Brains RE, señaló que «Barcelona alcanzó su máximo histórico de alquiler en el primer trimestre de 2020, llegando a los 17,6 euros por m² al mes, justo antes de la pandemia. Desde ese punto, los precios han descendido progresivamente hasta estabilizarse en el momento actual».
No obstante, factores como la pandemia de coronavirus están contribuyendo a que estas brechas de precio se acorten paulatinamente. Ciudades más asequibles, cuyos precios están por debajo del promedio nacional, como Murcia, Málaga y Vitoria-Gasteiz, han experimentado subidas de alquiler superiores al 3% durante el último año. En contraste, las capitales más caras, como Barcelona, han registrado descensos en sus precios de alquiler. Si bien la vivienda es un tema nacional, nuestra especialidad es la capital. Para el mejor análisis del mercado de la compraventa y el alquiler en la capital, Inmobiliaria Madrid ofrece el asesoramiento más experto.
