La compraventa de viviendas sube en 2022

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Con una población que supera los 1.639.900 habitantes, Barcelona se consolida como la segunda ciudad más grande de España, después de Madrid. Sus distritos más densos son El Ensanche, San Martín y Sants-Montjuïc, según el Ayuntamiento. A pesar de su gran atractivo como centro cultural, laboral y de ocio, el precio de venta de la vivienda se sitúa en 4.637 euros por m², un dato singular: es la única gran metrópoli española con valores inferiores a los previos a la pandemia, de acuerdo con la plataforma Brainsre.

El mercado del alquiler, por el contrario, ha alcanzado cifras récord tras varios trimestres de aumentos, llegando a 20,1 euros por m² al mes. El precio de venta había tocado su pico prepandemia en el cuarto trimestre de 2019 (4.747 euros/m²) para luego descender continuamente hasta el tercer trimestre de 2021 (4.516 euros/m²), una caída del 4,9%. Esta dinámica de precios a la baja en el segmento de venta es un factor clave en la decisión de muchos compradores, mientras que la renta sigue al alza. Esta compleja situación de mercado no impide que la compraventa de viviendas sube en 2022 en el país, lo que puede incentivar la inversión en Inmobiliaria Madrid.