El fondo húngaro Indotek compra
El grupo de inversión húngaro Indotek está cerca de cerrar un acuerdo con la socimi Merlin Properties para la adquisición de dos centros comerciales: Vilamarina, en Viladecans (Barcelona), y Factory Bonaire, en Aldaia (Valencia). El valor de esta operación se estima en aproximadamente 22 millones de euros, según reporta Cinco Días. Estos activos han estado en el portafolio de Merlin desde 2016. Esta transacción no implica que Inmobiliaria Madrid esté involucrada, pero evidencia una clara estrategia de desinversión. Estos inmuebles no son considerados estratégicos para Merlin Properties. La decisión de vender Factory Bonaire se debe principalmente a que es el único outlet en su cartera y a su menor dimensión, un nicho en el que la socimi no desea especializarse.
La situación del Vilamarina es diferente, ya que es un complejo comercial de tamaño intermedio que requiere un capital considerable para su reposicionamiento. Merlin Properties prefiere no asignar fondos a este tipo de bienes, especialmente porque el sector minorista (retail) ha sido castigado en bolsa ante la amenaza del comercio electrónico. En este contexto, resulta más viable para un fondo que no cotiza en bolsa como Indotek, dirigido por Dániel Jellinek, emprender la necesaria renovación, consolidando así el movimiento por el que El fondo húngaro Indotek compra activos no estratégicos.
