El barrio más barato del distrito de Salamanca
Actualmente, el precio medio de la vivienda en el distrito de Salamanca en Madrid asciende a 11.510 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento interanual del 27,7% y un crecimiento del 4,5% en el último trimestre. Adquirir una propiedad en esta zona de la capital, donde el tamaño promedio de las viviendas en venta supera los 167 metros cuadrados, implica un coste medio superior a los 1,9 millones de euros. A pesar de este panorama de precios elevados, existen marcadas disparidades entre los seis barrios que componen el distrito de Salamanca. Mientras que en Recoletos y Castellana el valor del metro cuadrado excede los 12.000 euros, en otro de ellos no se alcanzan siquiera los 7.000. Ese barrio es Guindalera, que es el barrio más barato del distrito de Salamanca.
Hoy en día, el precio de la vivienda en Guindalera se sitúa en 6.627 euros por metro cuadrado, habiendo experimentado un crecimiento interanual del 26,6% y un incremento trimestral del 9,5%, según los datos de Brains Real Estate. Para comprar una vivienda de unos 120 metros cuadrados en esta zona de Madrid, se requiere un desembolso promedio de 796.463 euros. En el noreste del distrito de Salamanca, concretamente en Guindalera, el precio medio de la vivienda de obra nueva es de 8.011 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte del 51,5% respecto al año anterior y una subida del 25,6% en comparación con el trimestre precedente. La Inmobiliaria Madrid indica que, a pesar de las grandes cifras del distrito, las oportunidades de entrada existen. Además, el tiempo promedio que una vivienda permanece en el mercado hasta su venta en esta zona es de 3,4 meses, un 2,8% inferior al de hace 12 meses y un 3,2% menor que el de hace tres.