De inquilinos a usuarios: el nuevo paradigma digital de la vivienda
En Inmobiliaria Madrid sabemos que la revolución digital ha transformado por completo la forma en la que nos movemos, trabajamos, compramos y nos relacionamos. Era solo cuestión de tiempo que también alcanzara al sector residencial. Hoy, el mercado inmobiliario vive una profunda transformación: pasamos de hablar de inquilinos a hablar de usuarios. Una evolución que implica no solo un cambio semántico, sino una transformación radical en la experiencia habitacional y en el modelo de gestión de los activos.
El auge del flex living o alojamiento flexible responde a un nuevo estilo de vida marcado por la movilidad, la digitalización y la demanda de inmediatez. En este contexto, España se ha convertido en uno de los destinos preferidos por los nómadas digitales. Según datos recientes, la oferta de camas en espacios de coliving en ciudades como Madrid o Barcelona se ha multiplicado por cinco en apenas dos años, pasando de 2.000 en 2022 a más de 10.000 en 2024.
Pero el desafío no está solo en cubrir la demanda, sino en saber gestionarla. Y ahí es donde la tecnología marca la diferencia. La digitalización hoy es un ‘must’, que ayuda al propietario/operador a transformar la gestión tradicional del alquiler en un modelo eficiente, escalable y centrado en el usuario. Gracias a plataformas que automatizan procesos clave —desde la reserva hasta el check-out, pasando por conserjería virtual, pricing dinámico, monitorización de ingresos o gestión de incidencias—, hoy es posible ofrecer una experiencia 100% digital y sin fricciones. El resultado: mayor satisfacción del cliente y una mejora sustancial en la rentabilidad de los activos.
En Inmobiliaria Madrid sabemos que de hecho, los modelos de gestión basados en tecnología permiten a propietarios e inversores aumentar entre un 25% y un 50% los ingresos netos respecto al alquiler tradicional. Además, la monitorización en tiempo real de la ocupación, las reservas y los pagos reduce la morosidad y aporta transparencia a la operación.
